相続

2016年01月27日

空き家についての相談お受けいたします。

 近年、空き家が増加しています。
また、空き家がそのままにされていると倒壊の危険不審者の侵入放火ごみの不法投棄など周囲に悪影響を及ぼしかねません。

 現在、過疎化が進む地方のほうが空き家率が高いですが、都市部のほうが近隣への影響が大きくなります。

 倒壊するおそれがあるなど危険な状態の空き家は撤去が原則です。
家は適切に維持管理されているからこそ長く使えるものであり、空き家になれば傷みやすくなるものです。

 政府はこの問題に対し、空き家の固定資産税を増税することにより、空き家として放置される家屋を減少させようとしています。

さて、
 「実家を相続したが、勤務先が遠隔地であるため住めない」
 「住んでいた親が施設に入居したため空き家となった」
 「将来自分が亡くなったら、この家が空き家になる」

 そのような悩みがあるかたも多いと思います。

 また、
「空き家を持っているが売却するにも名義が故人のままだ」
「名義を変えるにも相続人の一人が行方不明」
「空き家の所有者等が認知症等であり、売却ができない」
「将来、この家に戻ってきたい」


 いろいろあると思います。
 北摂みらい司法書士事務所は、空き家の相続から維持・管理まで相談をうけております。
空き家についての悩み、ご相談ください。
  
 空き家をどのようにしたらいいかそこからでもOKです。
きっとよい提案ができると思います。

真面目で明るくとても親切な司法書士があなたの力になります。

北摂みらい司法書士事務所

北摂地域のみならず、大阪、京都、神戸一円出張相談可

TEL 072-665-6246

FAX 072-637-0307 

北摂みらい司法書士事務所

代表司法書士 光田 正子

ホームページ http://www.hokusetsu-mirai.net/














hokusetsumirai at 22:24|PermalinkComments(0)

2016年01月14日

エンディングノート

祗園精舎の鐘の声、 諸行無常の響きあり。 娑羅双樹の花の色、 盛者必衰の理をあらは(わ)す。 おごれる人も久しからず、 唯春の夜の夢のごとし。 たけき者も遂にはほろびぬ、 偏に風の前の塵に同じ。』


 平家物語の冒頭を引用しましたが、おごれる人もたけき者も関係なく万人はいずれ衰え亡くなるものです。

 しかし、その中でできるだけ他の人に迷惑をかけたくない、自立して生きていきたい、最期はこのように迎えたい、死後はどのようにして欲しい・・・・誰にもその願いはあると思います。

 最近、「終活」(私自身はこの言葉は好きではありませんが)という言葉がマスコミを賑わせています。
ひと昔前なら、子供と孫が同居する二世代、三世代型の家族構成が一般的であり、一家の女性は専業主婦というかたちが一般的でした。
また、ご近所さんの助け合いネットワークがあり、檀家制度など一家の祭祀がある程度決まっており、自由度がないにしろ、何もしなくても、特段の事情がない限り、前例通りに進められていました。
時代はすすみ、現役世代の核家族化や夫婦共働き、近所のネットワークの薄弱化がすすんでおり、今までの前例どおりにできなかったり、もしくは行うことが難しくなってきています。
その中で、自立しているうちに「これからの自分」、「もしもの自分」に備えてあらかじめ意思表示し、また、参考となる資料を残しておきましょうというのが「終活」の意味です。

 

 とはいえ、全てが未来のことであり漠然としたものであるため、「終活」はまず何をすればいいかわからないいう方がほとんどだと思います。
私はまず「エンディングノート」の作成をおすすめしています。

 書店で市販しているものの他、葬儀会社や金融機関、自治体による無料配布している場合もあります。

 頒布されているエンディングノートは、ほとんどのものは自分の履歴書からはじまり、生前(医療や介護、財産管理など)、死後(葬儀や相続など)、自分がもしものときに考えていたほうがいいことが網羅されており、まわりの人に知らせておきたい自分の意思、介護や周りの人が行う手続などのために知りたい事項を整理することができます。


 また、「万一のとき」の財産管理についての項目もあります。認知症等や不慮の事故に備えて、特定の人に財産管理のおねがいしたい場合は記入しましょう。


 ただし、エンディングノートは、あくまで自分の希望を整理し、資料とするものであり、
必要に応じて利害が関係する人と話し合って記入をすすめないと、後でもめる原因となります。また、法的拘束力がないので正式な遺言書や契約を生じさせるための書類の作成が必要となることもありますので、もめるリスクを減らしたいや希望をかなえたい、書いた内容が不安だという方は弁護士司法書士など身近な法律家に相談することをおすすめします。

北摂みらい司法書士事務所

司法書士 光田 正子 




エンディングノートの作成の相談からお任せください。

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